あなたを見ています！
売却物件は商品です！
先に言いますが、メンテナンスの行き届いた物件はしっかりした価値を見出され成約してしまいます。
しかし、反対にメンテナイスされていないどころか、掃除さえ行き届いていない物件は売れることは有りません。
買い手は、売り手である所有者のこともよく見ています。
可愛がられている物件は、買い手にも信愛されるのです。
しっかり買い手は見ているのです。
築年数の古い物件が汚い、比較的新しい物件は綺麗とは限りません。
比較的新しい物件でも、掃除がされていない汚い物件はたくさんあります。
査定時にチェックしながらどうしたら高く売れるかをコメントさせて頂くのですが、売れそうにない物件は売主が「どうせ売るのだからメンテナンスなんかお金のムダ」という考えでいたりしています。
よくメンテナンスされたお部屋と言うものは、お風呂の浴槽だけではなく、浴室全体がとてもきれいなものです。
鏡も曇一つなくきれいなものなのです。
しかし、今までろくに掃除もしていない築浅中古物件もたくさん見てきました。
どうせ売るのだから、メンテナンスや掃除など面倒なことはやりたくないとの事らしいのです。
そんな物件は、査定時に厳しい査定額を出すことになるのですが、しかし、そんな物件程相当相場より高く思っていたりします。
売るっていうこと、それがどういう事か全く考えておられない方もいます。
買い手にとってあなたの売る物件が世界一高価なものであることを理解していないのです。
台所、トイレ、お風呂など水回りの掃除などは特にきれいにしておく必要があるのです。売主さんが愛情持っていない物件は、買主さんだって買いたくないものなのです。
ハッキリしていますが、きちんとメンテナンスをしてある物件は、車と一緒で、買い手がつきやすいです。
なぜ、新築マンションがモデルルームを作るかわかっていますか⁉
それは、買い手のイメージをとても大切にしているのです。
買い手が良いイメージを持てない物件は、そんな物件は買われないからなのです。
私はリサイクルショップでアルバイトしたことが有りますが、リサイクルシップで売っている一脚1000円（新品時6000円）の椅子でも常に綺麗にしておかないと誰も買ってくれませんでした。
不動産だって同じです。
不動産は最も高価な商品なのです。
そんな不動産にも拘らず、それを汚いままにしていて誰が大金を出そうと思いますか？
中古物件だから、そもそも新築みたいに綺麗に出来ないって言われることは分かっています。
しかし、高く売っている人、高く売れている中古物件は、本当にとてもきれいにされているのです。
綺麗に出来るかどうかは売主の考えと気持ちが有るかどうかなのです。
売主の行動も厳しくチェックしているのです。
空き家にしてハウスクリーンイングしてほしいとまでは言いませんが、しかし住みながら売却をする場合でも、せめて売り出ししている期間くらいは雑巾がけしてきれいにしておきましょう。
売るっていう事は、売れたら引越しをされるはず。であれば売却する前に不用品なども処分して、すっきりしたきれいな物件にしておきましょう。
あなたの売る家は何千万もする商品なのです。
今ではホームステージングなどを施し綺麗に見せる売主さんも多くなってきているのです。
しかし、私はそこまで中古物件をすることは無いと思っています。
しかし、そのことと汚いことは、メンテナイスが行き届いていないという事は全く意味が違います。
モデルハウスのようにするのはムリだと思いますが、買主さんがそこに住みたいと思わせることはとても必要です。
一戸建てもきれいに草刈りをしてあれば、たとえ茶色の土地だって見栄えが良くなります。それが荒れ放題、ゴミだらけでは、やはり買主さんだって購入する意欲も失せてしまいます。
まとめ
どうせ売るのだからという考えでは売れるものも売れません！
あなたの家だって現実的なモデルハウスです。
買い手はしっかりあなたを見ていますよ！
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