https://realestate-pod.club/index.php?QBlog QBlog Recent Changes ja https://realestate-pod.club/index.php?QBlog-20200209-1 Sun, 09 Feb 2020 09:00:00 JST ブラックリストに載っている情報って消せるの・・・？ もしあなた（債務者）が住宅ローンなどの借金を返さなかった場合、貸した銀行などの債権者は、返してほしいと書面などを送付し催促しますが、それでも返済しないでいると地方裁判所へ「不動産差押え」の申立てをするこ... https://realestate-pod.club/index.php?QBlog-20191230-1 Mon, 30 Dec 2019 09:00:00 JST 2019年もあと2日となりました。 あなたにとっての2019年はどんな年でしたか⁉ 私にとっての2019年は、2020年から始まるワクワクする年へのステップのための身軽になるための年であり、新しい仲間との出会いの年となりました。 年の瀬も迫り、2019年も仕事納めの12月27日に... https://realestate-pod.club/index.php?QBlog-20181228-1 Fri, 28 Dec 2018 09:00:00 JST 3000万円のマンションも、３億円のマンションも、不動産を売る場合の売る手間はほとんど変わりありません。 しかし、3000万円のマンションの仲介手数料は1,036,800円で、3億円は9,784,800円となり、その差額は8,748,000円におなります。 この差、仲介手数料が約870万円も... https://realestate-pod.club/index.php?QBlog-20181222-1 Sat, 22 Dec 2018 09:00:00 JST 売却物件は商品です！ 先に言いますが、メンテナンスの行き届いた物件はしっかりした価値を見出され成約してしまいます。 しかし、反対にメンテナイスされていないどころか、掃除さえ行き届いていない物件は売れることは有りません。 買い手は、売り手である所有者のことも... https://realestate-pod.club/index.php?QBlog-20181216-1 Sun, 16 Dec 2018 09:00:00 JST 友人の不動産会社と話をしていて、最近よく聞くことがあります。 それは、一括査定サイトの影響か、「売主さんの販売価格に強気設定が多い」ということ。 『販売開始→なかなか反響が無い→１、2カ月経過→仕方なく値下げ提案→なかなか回答が得られないまま3カ月目の依頼期... https://realestate-pod.club/index.php?QBlog-20181215-1 Sat, 15 Dec 2018 09:00:00 JST 不動産、特に一戸建てはいろいろな問題点が多く存在します。 一見、売主に問題となりそうになり事でも、買主にとってはどうしようもなく気になる問題としてクローズアップされてくることもあります・ まず、一戸建てを売るとなったとき、真っ先に気になることは境界です。 ... https://realestate-pod.club/index.php?QBlog-20181213-1 Thu, 13 Dec 2018 09:00:00 JST 不動産の売却は全方位営業が基本！ 不動産を売るとき、不動産業者に直接買い取ってもらう売却方法ではない場合には、不動産業者の仲介（不動産専門用語では媒介契約と言う）で売却してもらう事になります。 このときの売却依頼方法には、一社だけに依頼する専属専任媒介契... https://realestate-pod.club/index.php?QBlog-20181210-1 Mon, 10 Dec 2018 09:00:00 JST 特別に贅沢をしているわけでもなく、また、無駄なお金を使っているわけではないのに、いつのまにかお金が減っていることはありませんか？　 どうしても出費が多くなる月があるのは仕方がありません。 しかし、毎月、給料日前になると通帳の残高が減ってピンチという人は、... https://realestate-pod.club/index.php?QBlog-20181209-1 Sun, 09 Dec 2018 09:00:00 JST 訪問査定にお伺いし査定額をご提示すると、「えっ、そんな価格なの、もう少し査定額なんとかなりませんか⁉」と言ってくる方がいます。 そんな所有者の大多数が、お部屋にたくさんの家財道具が有ったり設備がグレードアップしていて充実しているなどの事を言われます。 確か... https://realestate-pod.club/index.php?QBlog-20181206-2 Thu, 06 Dec 2018 09:00:00 JST 【25歳になったら賃貸に住むのをやめるべきだ　11/24(土) 6:00配信】 この記事を要約すると、若いうちにマンションを買った方が良い！と言うこと。 その理由は、14個も有るのだから、自然と持ち家取得を考えなければならなくなる。 ならば早過ぎることはない。まずは持ち... https://realestate-pod.club/index.php?QBlog-20181205-1 Wed, 05 Dec 2018 09:00:00 JST 過日、SUUMOやアットホーム、ホームズなの不動産系プラットホームに掲載されている中古マンション1階部分がなぜ売れないのか⁉を解説しましたが、ここでは不動産系プラットホームに掲載のある1年近く売れていない物件、掲載され続けている物件についてなぜ売れないのかを解... https://realestate-pod.club/index.php?QBlog-20181204-1 Tue, 04 Dec 2018 09:00:00 JST 最近、SUUMOやアットホーム等を見ていてなぜか気になってしまうのが売れのこっていると思われるマンション1階のお部屋のことです。 どうしても気になったとき、不動産業業界に長年在籍（滞在だったかな(;^ω^)）したことからその販売価格の妥当性を査定してしまうのです。 ... https://realestate-pod.club/index.php?QBlog-20181124-1 Sat, 24 Nov 2018 09:00:00 JST 11月24日の東洋経済オンライン『25歳になったら賃貸に住むのをやめるべきだ』と言う記事を読んだ。 【25歳になったら賃貸に住むのをやめるべきだ　11/24(土) 6:00配信】 この記事を要約すると、若いうちにマンションを買った方が良い！と言うこと。 その理由は、14個も... https://realestate-pod.club/index.php?QBlog-20181119-1 Mon, 19 Nov 2018 09:00:00 JST よく、広告をあれもこれもたくさん出せば早く売れるんじゃないんですか？ と聞かれますが、 ここではっきり回答を言いましょう。 広告はただただ出せば売れる！って、そんな簡単なことじゃない！ということを。 確かに、物件は売っていることを購入予備軍の全員に知らしめ... https://realestate-pod.club/index.php?QBlog-20181116-1 Fri, 16 Nov 2018 09:00:00 JST 「この近くで資産家の方がお子様のご結婚に伴い一戸建てを探されています。条件が良ければ相場よりも高くても検討したします。」 とか、 「あなたのマンションを購入したいお客様がいます！」、「当マンション限定で物件を探している法人様がいます！」 いや～、この手の...